有人说呀重庆不如西安，这到底指的是哪个方面呢？如果说是谈房价，重庆当下呢是不如西安贵。西安的均价呢是18000，而重庆的均价呢只有12800。那么像西安的曲江高新普遍在4万以上，而重庆的最贵的房子都没有到4万。但是如果你要谈他的行政能力，重庆呢是直辖市，它的班长呢是副国级的，而且呢只是副省级城市，它是一个副省部级的。而这个级别呢就不一样。你如果是谈人口，重庆的人口呢是3000万，是3200万，而现在人口呢是1300万，人口呢也不一样。所以你想指的是哪个方面呢？那你如果谈的是房价，它未来的增长空间，重庆比西安好，为什么这样说呢？西安这两年的市场呢透支的很厉害。我为什么讲重庆未来几年的增长空间会比西安好呢？西安呢有点像杭州，如果你去看过这两个城市，你会发现这两个城市的底色非常像。这两个城市呢具备很多明显的特征。第一个呢是新增人口强，杭州在15年到22年这七年的新增人口几乎有300万。而西安呢也一样，西安市1617181920新增人口在北方是排在第一位的。所以说杭州跟西安呢都是过去几年新增人口最多的城市。第二个呢是西杭州和西安呢都是过去几年房价增长速度极快的城市。杭州的均价呢在15年是16000，而到了22年，杭州的均价走到了快41000.5倍的增长空间。西安均价呢在15年是7000左右，而到了22年均价走到了接近2万一万八九的样子，也是两倍多的增长空间。所以说杭州跟西安呢都是过去几年房价增速非常快的城市。第三个呢，杭州和西安都存在着一个明显的特征，叫供应量非常大1718192021杭州呢每年卖了将近1300到1400万方的土地，然后卖这个土地产生大约是在2000亿左右，五年大概卖了1万亿。而西安的卖地收入呢不如杭州，但是卖地的面积丝毫呢不比杭州差。所以呢每年1000三四百万平的土地供应出来，就代表着锡安的市场上大量的新区连绵不断的往外推过去。你们看过西安的西咸吗？空港看过西安的高新吗？高新软件新城、航天新城、高新3，西安到处啊都是新区，都在建房子。你们知道这些房子现在交付了没有？大量的房子还没有交付。西安呢从23年到26年这三年是大量的新区新房交付的集中时间，二房的挂牌的高峰期。大家知道这意味着是什么吗？五个字儿，二手房抛压。这种二房抛压啊，未来的二手房市场你hold得住吗？每年卖个十几万套新房，这十几万套新房里面有可能一半都是投资客买走的。而西安这几年市场上有多少投资客都不用我来讲吧，枫东枫西有几个是租住的？我告诉你啊，绝大部分都是投资的。高新三港务区又有几个自助的，大部分也是投资的，都是被投资客买走了。而这些房子批量交付的时候，你告诉我他要干嘛？他以前可能是7500摇号摇进来了，现在二房卖到18000了，他买的时候便宜，现在稍微给点价钱，有点利润，他就走掉了。规模一定是二手房的抛压变大。那你西安的市场未来几年还有很大的增长空间吗？你觉得呢？所以说西安的楼市跟杭州楼市是一模一样的，两个城市呢都存在一些问题。所以说从成长空间来讲，重庆有这么大的抛压吗？重庆这几年的市场半死不活的，大家都知道啊，18年到22，18年到20年这个市场已经死掉了。所以说重庆的投资者基本上不怎么买新房，那么就导致他的二手房抛压相对比较小。再加上重庆的价格低，重庆未来几年发展速度还不错，所以重庆未来几年房产的增长空间肯定比现在好。这都不用问的。你说呢？大家呢可以免费领取我一个投主要城市的投资分析报告，里面会告诉你哪个城市可以出手了，哪些城市呢还在深度的调整中，在评论区留言就可以了。
**《重庆与西安房产投资攻略：多方面对比与潜力剖析》**

在房产投资领域，重庆和西安常常被拿来比较。首先看房价，当下西安均价18000，重庆仅12800，西安曲江高新超4万，重庆最贵未到4万。行政能力上，重庆是直辖市，级别更高。人口方面，重庆人口众多。从增长空间而言，重庆未来几年房产增长空间或优于西安。

西安楼市类似杭州，新增人口强，房价增速快，土地供应量也大。但西安面临二手房抛压问题，大量新房交付后，投资客可能获利离场，影响市场。重庆市场曾半死不活，二手房抛压小，价格低，发展速度不错，未来增长空间可期。

投资者在选择时，需综合考量各因素。若看重当下房价低及未来增长空间，重庆是不错选择；若关注城市行政级别和发展态势，重庆直辖市优势明显；考虑人口红利和楼市热度，西安有其亮点，但要警惕二手房抛压风险。总之，深入分析各方面因素，结合自身投资目标，才能做出更合适的房产投资决策。
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[Q]：重庆和西安房价现状如何？
[A]：西安均价18000，曲江高新超4万；重庆均价12800，最贵未到4万。
[Q]：重庆和西安行政级别有何差异？
[A]：重庆是直辖市，班长是副国级；西安是副省级城市。
[Q]：重庆和西安人口情况怎样？
[A]：重庆人口约3000 - 3200万，西安约1300万。
[Q]：为何说重庆未来房产增长空间比西安好？
[A]：西安市场透支，有二手房抛压；重庆市场曾低迷，抛压小，价格低。
[Q]：杭州和西安楼市有哪些相似特征？
[A]：新增人口强，房价增速快，土地供应量非常大。
[Q]：西安二手房抛压会带来什么影响？
[A]：大量新房交付后，投资客可能抛售，影响二手房市场。
[Q]：投资者该如何在重庆和西安间做房产投资决策？
[A]：综合考虑房价、行政、人口、增长空间及抛压风险等因素，结合自身目标选择。
[Q]：怎样获取主要城市投资分析报告？
[A]：在评论区留言可免费领取。