这超过了多少年的二手房呢，不建议大家去买呢，二手房啊，选对房龄特别重要，二手房的黄金房龄一般是在六到十二年期间，你买了开发商的房子，两年左右交房给你，然后配套逐渐完善，再用三到五年，因为一定是先交房后面才配套齐全，所以黄金涨幅年龄大概在六到十二年，你买进去住五到八年再卖出去，还会有人接手，还算比较新的房子，所以这种情况六到八年最好。还有一种二手房情况不要买，什么情况呢？就是这个地方二手房很少，但有大量新房入市，政府还在周边不断卖地，大量新货涌入市场，产品力越来越好，物业管理越来越好，竞品越来越多，当新房不断涌入市场时，前期买的二手房后期出手难度非常大，竞品多，毫无价格和竞争优势，这样板块的二手房多少钱都不要碰，你懂了吗？
《二手房选购攻略：把握关键因素，轻松避坑》

在购买二手房时，房龄是一个至关重要的因素。一般来说，二手房的黄金房龄在六到十二年之间。当你购买开发商的房子后，大约两年交房，随后配套会逐渐完善，这个过程需要三到五年。所以，从交房到配套齐全，再到具有较好的涨幅潜力，大概需要六到十二年。如果你买入后居住五到八年再出售，房子相对较新，也比较容易转手。

然而，还有一种情况需要特别注意。如果某个地方二手房数量稀少，同时却有大量新房入市，而且政府还在周边持续卖地，大量新货不断涌入市场，产品力、物业管理以及竞品都在不断提升。在这种情况下，前期买入的二手房后期出手难度会极大，因为竞品众多，你将毫无价格和竞争优势。所以，这样板块的二手房，无论价格多少，都要谨慎考虑。

总之，购买二手房时，要综合考虑房龄、配套、市场动态等多方面因素，才能做出明智的决策，避免陷入不必要的困境。
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[Q]：二手房的黄金房龄是多久？
[A]：一般是在六到十二年期间。
[Q]：买了开发商的房子多久交房？
[A]：两年左右交房。
[Q]：交房后配套多久能完善？
[A]：再用三到五年配套逐渐完善。
[Q]：为什么说六到十二年是黄金涨幅年龄？
[A]：先交房，之后配套齐全，这段时间涨幅较好。
[Q]：买入二手房后住多久再卖比较好？
[A]：住五到八年再卖，房子还比较新，容易出手。
[Q]：什么情况下的二手房不建议买？
[A]：当地二手房少但新房大量入市，政府还在周边卖地。
[Q]：新房大量入市对二手房有什么影响？
[A]：二手房出手难度增大，无价格和竞争优势。
[Q]：如何判断一个板块的二手房是否值得购买？
[A]：要综合考虑房龄、配套、新房市场等多方面因素。