这超过了多少年的二手房呢？不建议大家买二房，选对房龄很重要。二手房黄金房龄一般在6到12年。买开发商房子，约两年交房，配套再用3到5年完善。先交房后配套齐全，黄金涨幅年龄大概6到10年。买入住5到8年再卖出，6到8年的最好卖。还有一种二房情况别买，当地二房少但大量新房涌入，市政府周边不断卖地，新货大量入市，产品力、物业管理、竞品都增多。新房涌入时，前期买入的二手房后期出售难，无价格和竞争优势，此板块二手房价格不标准。
《二手房选购攻略：把握关键因素，轻松买到好房》

在购买二手房时，很多人都会纠结于房龄的选择。其实，二手房的黄金房龄一般在6到12年。当你买了开发商的房子，大约两年后交房，之后配套还需要3到5年才能逐渐完善。因为通常是先交房，后续配套才会齐全，所以黄金涨幅年龄大概在6到10年。如果你买入后住5到8年再卖出，6到8年房龄的房子相对最好卖。

然而，还有一种情况要特别注意。如果某个地方二房很少，但有大量新房涌入，市政府还在周边不断卖地，大量新货进入市场，产品力越来越好，物业管理也越来越规范，竞品众多。在这种情况下，前期买入的二手房后期出售难度就会非常大，而且毫无价格和竞争优势，这样板块的二手房价格也不标准。

所以，大家在选购二手房时，一定要综合考虑房龄、配套、市场趋势等因素，谨慎做出决策，才能买到真正适合自己的房子。
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[Q]：二手房的黄金房龄是多久？
[A]：一般是在6到12年期间。
[Q]：买了开发商房子后多久交房？
[A]：两年左右开发商交房。
[Q]：交房后配套多久能完善？
[A]：再用3到5年配套逐渐完善。
[Q]：二手房黄金涨幅年龄大概是多久？
[A]：大概在6到10年。
[Q]：买入二手房后住多久再卖比较好？
[A]：住5到8年，6到8年的最好卖。
[Q]：哪种二房情况不建议买？
[A]：当地二房少但大量新房涌入，周边不断卖地的。
[Q]：新房大量涌入对二手房有什么影响？
[A]：后期出售难度大，无价格和竞争优势。
[Q]：如何判断一个板块二手房价格是否标准？
[A]：需综合考虑当地新房供应、配套完善程度等多方面因素。