这三种房子千万不要买，很可能你买到最后房子也不是你的，还白白损失了几十甚至上百万，咱们直接上干货啊。第一种呢，就是拥有共有产权的房子。共用产权人什么意思呢？就是多人拥有一套房子的所有权，比如说婚前加上了女朋友的名字。像这类房子在签约之前必须要所有人都同意，有一个人不同意，即使签了合同它也是无效的，一定一定要注意这个事。还有个特殊情况就是你买房的时候看到了房东本人，房本上也是这个人的名字，但是呢，你千万不要因为和他谈了价格签了合同就万事大吉了，你一定要确认下房东是否是已婚的，如果是已婚的话，一定要让他的配偶提供同意出售证明，不然你的这个合同呢，最后有可能也会面临着违约的风险，无法过户的。第二种呢，就是有抵押查封风险的房子。如果说你碰到那些急需用钱的，有突然降价很多的房东的时候，你就要格外留意了，因为有一种房子在抵押期间已经被债权人给起诉了查封了，这种房子是千万不能买的。这就需要你买房的时候呢，一定要委托专业靠谱的人去不动产中心帮你查询一下。第三种呢，就是军产小产权的房子。这些房子由于它的土地和发展的特性，不同城市都存在着不同的政策，但是绝大多数都是不能够上市交易的，即使有时候能够私下买卖，在买卖的时候呢，也会有很多的限制，而且后续呢，还会面临着非常大的风险，如果你只是一个普通的买房人，这种房子呢，千万不要碰，因为在这个世界上，很多的陷阱都隐藏在貌似占便宜的背后。懂了吗？关注我，我是老崔，分享房产知识，解决房产问题。
《买房避坑攻略：远离共有产权、抵押查封及军产小产权房》

在购房过程中，选对房子至关重要。共有产权房，多人共有所有权，签约前需所有人同意，已婚房东配偶同意出售证明不可少，否则合同可能违约无法过户。抵押查封房，房东急用钱或突然降价要留意，委托专业人士查不动产情况，有问题的坚决不买。军产小产权房，多数不能上市交易，私下买卖限制多风险大，普通买房人千万别碰。牢记这些要点，让你买房之路更顺畅，避免陷入房产陷阱，保障自身权益。
共有产权房,抵押查封房,军产小产权房,买房避坑
[Q]：共有产权房签约前需要注意什么？
[A]：必须所有人同意，有一人不同意合同无效。
[Q]：已婚房东卖房，买房人要注意什么？
[A]：要确认房东已婚，让其配偶提供同意出售证明。
[Q]：遇到急需用钱突然降价的房东怎么办？
[A]：格外留意，可能房子有抵押查封风险。
[Q]：如何查询房子是否有抵押查封风险？
[A]：委托专业靠谱的人去不动产中心查询。
[Q]：军产小产权房能上市交易吗？
[A]：绝大多数不能上市交易。
[Q]：军产小产权房私下买卖有什么问题？
[A]：限制多，后续风险非常大。
[Q]：普通买房人能买军产小产权房吗？
[A]：千万不要碰，风险大。
[Q]：买房时怎么确认房东是否已婚？
[A]：可通过询问房东或查看相关证件等方式确认。