买过绿地麓云国际的朋友，熬到收房这一步，心情应该都是既激动又紧张吧？毕竟花了几百万买房，就怕拿到手的房子跟当初宣传的不一样，各种小问题藏着没发现，住进去再改就要花大功夫。
我自己收这套房之前做了快半个月功课，收房的时候也找了做装修的朋友跟着一起，踩了点小坑也攒了不少实用经验，今天就把验房里大家最容易忽略，也最影响日后居住的烟道和燃气检查部分拆出来说清楚，给准备收房的邻居做个参考。
先说说烟道吧，很多人验房的时候只顾着看墙面平不平、门窗漏不漏风，烟道这种藏在厨房角落里的东西，基本都直接跳过。我当初差点也犯这个错，还是朋友提醒我，烟道要是堵了或者漏烟，以后做饭整个家都是油烟味，开门开窗都散不掉，找工人疏通维修还得砸瓷砖，想想都头疼。
检查烟道第一步，先看外观。进门先走到厨房烟道口那里，看看开发商预留的烟道口位置对不对，有没有被瓷砖或者水泥堵一半。我家厨房的烟道口就稍微低了点，后来装油烟机的时候还是师傅给往上扩了一点才装上，要是提前发现，收房的时候就让开发商整改好，省得后面自己麻烦。还要看看烟道周围的墙面有没有开裂，有些房子施工的时候烟道拼接没做好，后期热胀冷缩就会裂，油烟顺着缝往客厅跑，根本防不住。
接下来就是测漏烟，这个方法真的很简单，不用找专业设备，自己就能做。你找一张点燃的纸或者蚊香，放在烟道口下方，然后看烟会不会往烟道里吸，有没有烟从烟道拼接的缝隙或者周边往厨房冒。要是烟吸得很慢，甚至往外面冒，说明烟道堵了或者密封性有问题。
我当时测的时候，一开始纸烧起来烟散得满厨房都是，我还吓了一跳，以为烟道彻底堵了。结果仔细一看，是开发商装的止逆阀没密封好，缝隙大得能塞进指甲。后来联系物业，当天就派人过来重新打胶密封好了，要是没做这个检查，装完油烟机才发现别人家做饭的油烟往我家飘，那真的欲哭无泪。
对了，止逆阀这个东西也要额外说一句，很多开发商送的止逆阀质量都很一般，密封性不好还容易积油，用个两三年就关不上了。要是你验房的时候发现本身就装得歪歪扭扭，不如直接趁装修的时候换个好点的，也花不了多少钱，能省掉后面很多麻烦。
讲完烟道，再说说燃气检查，这个可比烟道更重要，毕竟涉及安全，一点都不能马虎。
首先，收房的时候先看燃气管道的位置对不对，有没有被装修材料或者橱柜框架挡住。我有个朋友收的另一套房子，开发商把燃气表装在打算做嵌入式橱柜的位置，最后只能花钱找燃气公司改位置，花了大几千不说，还等了快半个月才排上队，耽误了装修进度。
你验房的时候要先对照户型图，看看燃气管道和燃气表的位置，跟你预想的装修方案合不合。比如你打算做U型橱柜，结果主管道刚好卡在中间，那赶紧提前申请改，别等砖贴完橱柜做好了再动，那成本就高太多了。
然后要检查有没有漏气，这个也有很简单的自检方法，不用买仪器。你先把家里所有燃气阀门都关上，看看燃气表上的指针走不走，要是静置十几分钟指针还动，那肯定哪里漏了，立刻找燃气公司过来修。
要是指针没动，你还可以再做个检漏，把肥皂水抹在管道接口和阀门的位置，要是抹上去之后不停冒泡泡，就说明漏气，这个时候千万别开燃气，也别开关电灯，赶紧开窗通风联系专业人员来修。千万不要用打火机去试漏，那个太危险了，绝对不能碰。
还有一点大家很容易忽略，就是燃气管道能不能改，很多装修公司为了美观，会建议你把燃气管道包进柜子里，或者直接埋进墙里，这个是绝对不行的，国家规范里明确说了，燃气管道不能暗埋，也不能封在密闭空间里，万一漏气没法及时发现，很容易出安全事故。
如果你觉得管道露在外面不好看，可以做个可打开的装饰罩，留好检修口，这样既美观也不影响安全，这个一定要记住，别为了好看留下安全隐患。
除了烟道和燃气这两个重点，绿地麓云国际的房子我验下来，整体施工质量其实还可以，主要就是一些细节地方需要注意。比如墙面空鼓其实不用太紧张，只要不是大面积的，一般开发商都会帮忙整改，小面积的后期装修也能处理。
我最后提醒大家两句，收房验房别着急签字，一定要自己一点点看过去，哪怕多花一两个小时，也比住进去再返工强。发现问题别不好意思提，直接找开发商或者物业，只要是合理的问题，一般都会给你整改好再收房。
要是你自己拿不准，找个懂行的朋友或者专业验房师跟着，花几百块钱买个安心，其实很值。尤其是烟道和燃气这两个部分，别嫌麻烦跳过，毕竟这两个地方天天用，出问题真的影响生活质量，还关乎安全，多上点心总没错。
希望准备收房的邻居都能顺顺利利拿到满意的房子，装修一路顺风顺水，早点住进新家。

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[Q]：绿地麓云国际收房，验烟道有哪些简单的自检方法？
[A]：先检查烟道口外观，看有没有被水泥瓷砖堵塞、周围墙面有没有开裂，再点燃纸张或蚊香放在烟道口下方，观察烟是否顺利吸入烟道，有没有烟从缝隙往外冒，就能判断烟道是否堵塞、密封性好不好。
[Q]：验房时发现烟道漏烟该怎么办？
[A]：如果是止逆阀密封不好，可以要求开发商重新打胶整改；要是开发商原配的止逆阀质量较差，也可以在装修阶段自行更换质量更好的止逆阀，避免后期反味漏烟。
[Q]：燃气检查可以自己做吗？
[A]：可以自己做基础自检，先关闭所有燃气阀门，静置观察燃气表指针是否移动，再把肥皂水涂抹在管道接口和阀门处，看是否冒泡，就能判断有没有漏气问题。
[Q]：绿地麓云国际验房时，燃气位置不对能改吗？
[A]：可以改，但一定要找正规燃气公司申请改动，不能私自找装修工人修改，避免留下安全隐患，建议收房时就核对位置，提前整改，避免装修完成后改动增加成本。
[Q]：验房时可以把燃气管道包进橱柜吗？
[A]：不可以把燃气管道封在密闭橱柜里，更不能暗埋进墙体，若觉得管道外露影响美观，可以做带可打开检修口的装饰罩，方便后期检修排查安全问题。
[Q]：开发商装的烟道止逆阀需要换吗？
[A]：大部分开发商原配的止逆阀质量一般，容易积油老化，如果验房时发现止逆阀安装歪斜、密封性差，建议直接在装修阶段更换质量更好的止逆阀，成本不高还能避免后期反味。
[Q]：绿地麓云国际收房一定要找专业验房师吗？
[A]：如果自己对验房不了解，找懂行的朋友或者专业验房师陪同更稳妥，花几百块排查烟道、燃气这类影响安全和居住的问题，买个安心还是很值得的。
[Q]：收房验房发现问题要怎么处理？
[A]：发现问题直接向开发商或者物业反馈，只要是合理的房屋质量问题，一般都会安排整改完成后再签字收房，不要着急签字收房，避免后期自己承担整改成本。