这房还没验签，签了字才能给您钥匙，都是有规定的。有规定了，出问题能找你吗？行吧，我带你上去。

今天来帮我们的一位粉丝业主验房，现在很多物业变着法儿的催你签字，只要是收房前不仔细验房，有质量问题确实不说，后期装修加钱也不一定能补得回来。

咱们先从入户防盗门开始验检，检查这里有没有裂缝，最好是12个以上，这八个少了，再把门关住拽几下，看看晃不晃，再看看表面有没有划痕、磕碰，看它都凹进去了。他家的防盗门啊得让开发商换。

如果防盗门验收达标了，预算低，后期换个好点的锁也可以。

试验窗户检查3C认证标，还得看玻璃上有没有划痕、磕碰，把手牢不牢固，开关是否顺畅。如果你带了打火机，我们可以拿打火机测试它的密封性，关键要看窗户四周打胶是否均匀，外面这圈黑胶有没有开裂，都没问题才算达标。他家的窗户呢是断桥铝，后期就没必要换了，要是铝合金窗户呢，最好换一下。

三验全屋空鼓开裂，拿着空鼓锤边敲边检查哪里有空鼓开裂。厨卫墙地面要重点看有没有空的，看看这墙是空的，5公分以上的一定要让开发商给你修好。注意看这底下开发商做的黑防水，后期一定要铲掉，因为墙面这里都要铺瓷砖，一旦墙体空，你家不到两年肯定掉砖，这些都没毛病才算合格。

是的，这个水电阀门它换掉了，试验墙面平整度，用靠尺贴墙，误差5毫米以内合格。开发商刮的大白一般都是非耐水腻子，墙上倒上水搓一下会起泥，这种装修时的全部铲掉，重新批刮耐水腻子。

酒店房间方不方正，带上水平仪测量地面顶面误差在正-2公分以内就算合格。

六个验水电网。像他家这种新房电线达标，要做水电局改完全够用，没必要再多花钱做全改。弱电箱看有没有网线、光纤、电源这三根线，用验电器检查接线是否正常，测试漏电保护器是否正常跳闸。最后顺便检查一下漏电保护器的按钮，按一下开关，要保证能跳闸。再检查一下水电表，看水电表数是不是零。

哎，这漏水了，住高层尤其是顶楼的朋友，一定要重点检查一下顶面，像阳台这种容易漏的地方，尤其是下大雨之后，去查一查一个准儿。

以上六点一定要收藏好了，侧面直接照表达，出问题才能提前解决。
《新房验房全攻略：细节之处见真章》

新房到手，验房环节至关重要！这关乎着未来居住的品质与安全。首先是入户防盗门，要仔细查看有无裂缝，开关是否晃动，表面有无划痕磕碰。窗户的3C认证标不能忘，玻璃、把手、密封性都要检查到位。全屋空鼓开裂检查也不能马虎，厨卫墙地面重点关注。水电方面，阀门、墙面平整度、弱电箱等都有讲究。住高层顶楼的朋友，大雨后一定要检查顶面是否漏水。掌握这些验房要点，让你的新房验收无忧，开启美好新生活！
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[Q]：验房时入户防盗门主要检查哪些方面？
[A]：检查有无裂缝，开关是否晃动，表面有无划痕、磕碰。
[Q]：窗户验收有哪些要点？
[A]：检查3C认证标，玻璃有无划痕磕碰，把手是否牢固，开关是否顺畅，用打火机测试密封性，看四周打胶是否均匀、黑胶有无开裂。
[Q]：全屋空鼓开裂检查重点在哪？
[A]：厨卫墙地面是重点，5公分以上空鼓要让开发商修好，还要注意开发商做的黑防水后期要铲掉。
[Q]：水电验收包括什么？
[A]：检查水电阀门，墙面平整度，弱电箱的网线、光纤、电源，接线是否正常及漏电保护器是否正常跳闸。
[Q]：住高层顶楼验房要特别注意什么？
[A]：重点检查顶面，尤其是阳台，下大雨后查看是否漏水。
[Q]：墙面平整度误差多少算合格？
[A]：用靠尺贴墙，误差5毫米以内合格。
[Q]：开发商刮腻子有什么问题？
[A]：一般是非耐水腻子，墙上倒水搓会起泥，装修时要全部铲掉重新批刮。
[Q]：酒店房间验房如何判断是否方正？
[A]：带上水平仪测量地面顶面，误差在正-2公分以内算合格。