房产没有了金融属性，房价就会下降了吗？先说个事儿啊，去年年底的时候，深圳呢推出了6折的人才房，本以为会抢购一空，毕竟呢在一个一线城市，六折的价格卖房，很多人呢抢着买才对，结果是大面积遇冷，导致今年要取消推行人才房。而为什么会出现这种情况呢？因为这个当中有一项出让规则，就是签订买房合同满十年以后，可以申请住房的完全产权。也就是说至少十年之后才能买卖。那十年不能买卖就意味着十年了没有升值性。而我们都知道人性啊就是追涨和杀跌的，包括那些天天喊着自己是刚需买房的人。但凡自己上了车买了房，谁都希望自己的房子只涨不跌，这就是人性。那尤其对于年轻人来说，房子的升值呢才是低位的。因为失去了增值，你根本就不可能住的舒服。而不动产在全世界范围内，它都是一个最佳的抵押，最佳的典当品。银行从它诞生之日起就默认了这个抵押品。只不过国外呢除了房产以外，你的股票、债券、期权、专利呢也可以作为抵押品。但是我们国家银行呢只认房产。这就是为什么房价只是一个货币的现象，从来就不是一个经济的现象。如果房价是一个经济现象，那么就应该是经济变好房价上涨，经济变差了房价下跌。但事实上总结一下，你会发现，从来都是啊经济变差，发行货币房价上涨。因为货币超发，银行库存变多，银行需要清库存，就需要发放贷款，而有房子的人呢就更容易拿到贷款。所以房产呢它自带金融属性，无法去掉。而正因为这样的金融属性，才会有那么多人愿意掏空六个钱包去买房。如果呢你真的只是仅仅为了住房子，那租房不是也是一样的吗？你说对不对？
《买房攻略：看透房产金融属性，理性抉择购房时机》买房对于很多人来说是人生大事，了解房产金融属性至关重要。房产自带金融属性，影响着房价走向。比如银行放贷倾向有房者，货币超发时房价常涨。年轻人购房要考虑升值性，若房产失去增值，居住体验可能受影响。像深圳人才房，因产权规则等因素遇冷。购房前多研究市场动态，结合自身需求，综合考量金融属性、房价趋势等，避免盲目跟风。租房也是一种选择，要对比租房与买房成本、便利性等，找到适合自己的居住方式，做出明智决策。
房产金融属性,房价,人才房,抵押品,货币现象,经济现象,人性,租房,贷款,升值性
[Q]：房产的金融属性体现在哪些方面？
[A]：房产是最佳抵押和典当品，银行默认其抵押，有房者易获贷款。
[Q]：深圳人才房为何遇冷？
[A]：因买房合同满十年可申请完全产权，十年内无升值性。
[Q]：房价是经济现象还是货币现象？
[A]：房价主要是货币现象，经济变差时发行货币房价常上涨。
[Q]：国外房产抵押与我国有何不同？
[A]：国外除房产外，股票、债券、期权、专利等也可作抵押品，我国银行只认房产。
[Q]：年轻人购房为何看重房子升值性？
[A]：失去增值房子难住舒服，且符合追涨杀跌的人性。
[Q]：房产金融属性会对房价产生怎样的影响？
[A]：房产自带金融属性，难以去除，促使很多人买房，影响房价走势。
[Q]：买房只为居住，租房是否可行？
[A]：租房也是一种选择，可对比成本、便利性等因素后做决定。
[Q]：房价与经济、货币超发有怎样的关系？
[A]：正常经济现象应是经济好房价涨，经济差房价跌，但实际常是经济差货币超发房价上涨。