房产泡沫啊，我听了二十年了，老崔很害怕，害怕得瑟瑟发抖。从2002年开始，他们就在喊房价已涨到匪夷所思的高位，马上要腰斩。喊了二十年，你觉得我内心还会有波动吗？我们这么说，谁有资格说这话？有房的人才有资格砸牌子，对吧？你一个无产阶级，啥都没有，没房的人跟我谈泡沫有意义吗？你先把父母房子卖了，再卖自己住的房，增加供应、抛盘和抛压，对不？你有房可抛吗？说话要看谁说的，有房的人说的才可能影响价格。市场上谁房最多？开发商手里有几万套、几十万套库存，他们没不惜代价乱卖资产，你凶啥？对吧？有没有泡沫不是你说了算。总之，房产只有连涨五倍才可能下跌，暴跌前提是暴涨。你知道历史上三大房产泡沫哪三次吗？是1990年日本地产泡沫、1997年香港地产泡沫和1860年佛罗里达州地产泡沫。香港从95年到97年差不多翻了四倍，短时间涨太猛所以暴跌。香港负资产的人不多，因为是两年内涨上去的。98年房价还比95年高。地产长线很稳健，所以我认为房价还会再涨五十年，甚至可能涨到一百万一平、三百万平。
**《房产投资攻略：洞悉泡沫与趋势，把握财富机遇》**

在房产投资领域，了解房产泡沫和房价走势至关重要。就像过去二十年常听到房产泡沫的说法，从2002年起就有人喊房价到高位要腰斩，可事实并非如此。比如日本在1990年、香港在1997年都经历过地产泡沫破裂，这是因为短期内房价涨太猛。香港从95年到97年差不多翻了四倍，随后暴跌，但负资产的人不多。而地产从长线看是稳健的。

对于投资者来说，要准确判断市场。不能仅听无房者谈泡沫，有房者的观点才更有参考价值。开发商有大量库存都没乱卖，说明市场没那么悲观。房产只有连涨五倍才可能下跌，暴跌前提是暴涨。所以，在考虑投资房产时，要综合多方面因素。比如了解不同地区的经济发展趋势，像一些新兴经济增长区域，房产需求可能持续增加。还要关注政策导向，政策对房产市场影响巨大。同时，要评估自身的财务状况和投资目标，是长期持有还是短期获利。总之，投资房产需谨慎分析，把握趋势，才能在房产市场中实现财富增值。
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[Q]：历史上有名的三大房产泡沫是哪三次？
[A]：1990年的日本地产泡沫、1997年的香港地产泡沫和1860年的佛罗里达州的地产泡沫。
[Q]：香港地产泡沫破裂的原因是什么？
[A]：在短时间内涨得太猛，从95年到97年差不多翻了四倍，连续暴涨导致暴跌。
[Q]：房产在什么情况下会下跌？
[A]：房产只有一种情况会下跌，就是连涨了五倍，暴跌的前提是暴涨。
[Q]：没房的人谈房产泡沫有意义吗？
[A]：说话要看谁说的，没房的人谈泡沫意义不大，有货（房子）的人才有资格砸牌子。
[Q]：开发商手里的库存情况对房价有什么影响？
[A]：开发商手里有几万套、几十万套库存，但他们没有不惜代价拼命乱卖资产，说明市场没那么悲观，对房价影响复杂。
[Q]：香港地产泡沫破裂后负资产的人多吗？
[A]：香港其实负资产的人不是很多，因为房价是两年之内拉上去的。
[Q]：地产从长线来看走势如何？
[A]：地产从长线来说是非常稳健的。
[Q]：房价未来还会涨吗？
[A]：有人认为房价还会继续不断的再涨五十年，甚至有可能会涨到一百万一平，三百万平。