房子到底现在还能买吗？这个老铁问这句话呀，其实就是把这个房子问题混淆了，如果说把房子当成商品，消耗品，使用产品的话，你生活中必须得住，那你就得买。但是有些朋友呢，为什么问这个话题呢？就他把这个事情想的跟过去一样，技能度，还想保值增值或者赚钱。咱们抛开说啊，如果他是商品的话，他有折旧，他有折损，还有损耗，所以说你可能买房时候赔赖，这就不对了，也就是说其实房子的东西百分之九十五，现在的房子回归商品的本质，就是居住，如果你生活必需品的话，衣食住行，你没有地方住，你必须得买，那就不用说了，如果你家里孩子结婚，孩子上学，或者家里人口增加了，或者你的房子这个爬楼梯的，想换个电梯的，必须要买，买贵了买便宜的，这个都不重要，重要的是房子贵的时候你可能收入高一点，房子便宜的时候呢，你收入也变低了。举个简单例子啊，我们过去啊，郑东新区这个地方啊，一万一的这个均价，可能收入是五千块钱，那现在呢，均价是一万块钱，降了百分之二十，那你的收入就变成四千块钱，你也降了百分之二十，道理呢是一样的。说回到这个商品的本质，如果说你必须在住，那我认为你就该买，那如果说你把它当成了用金融产品的话，要变成保值和增值的话，那这部分人群就特殊了，你必须有两套房子才能研究所谓的投资，所以说百分之九十五的房子回归居住属性，那就是商品有百分。之五的房子呢，有金融产品的属性，但不是啊，好多人碰不了，就是你家里连两套房子，电梯楼这样的房子都没有，就这技术产品，一个刚需，一个改善。你再研究第三套的话，有可能有人说了，房子能不能买，那得给你自己的定位，看你什么情况。但有人说我买不起呢，租房就简单，你说呢？
《买房攻略：如何根据自身需求和市场情况做出明智决策》

在当今房地产市场，很多人都在纠结房子到底现在还能不能买。其实，这需要综合多方面因素来考量。

首先，要明确房子的属性。如今，百分之九十五的房子已回归商品本质，主要用于居住。如果你有居住需求，比如孩子结婚、上学，家里人口增加，或者想改善居住条件，从爬楼梯房换成电梯房，那么买房是必要的。价格高低并非关键，重要的是要结合自身收入情况。比如过去郑东新区均价一万一，收入五千；现在均价一万，收入四千，比例相同。

对于把房子当成金融产品想保值增值的人群，情况则不同。这类人必须拥有两套房子才有资格研究投资。

刚需购房者在选择时，要优先考虑地段、配套设施以及房屋质量等因素。地段好能保障生活便利，优质的配套设施如学校、医院、商场等能提升生活品质，良好的房屋质量则关乎居住安全和舒适度。

改善型购房者除了上述因素外，还可关注小区环境、物业服务等。一个环境优美、物业服务周到的小区，能让居住体验大幅提升。

总之，买房不能盲目跟风，要根据自己的实际需求、经济状况以及市场趋势来做出决策。只有这样，才能买到真正适合自己的房子，实现安居乐业的目标。
房子购买、商品属性、金融属性、刚需改善、保值增值
[Q]：房子现在到底能不能买？
[A]：需综合多方面考量，若有居住刚需就该买，投资则需两套房子。
[Q]：房子的商品属性体现在哪？
[A]：百分之九十五的房子回归居住本质，是生活必需品。
[Q]：哪些情况属于刚需买房？
[A]：孩子结婚、上学，家里人口增加，居住条件需改善等。
[Q]：改善型买房要关注什么？
[A]：地段、配套、房屋质量、小区环境、物业服务等。
[Q]：房子价格和收入有什么关系？
[A]：房子贵时收入可能高些，便宜时收入可能降低，比例类似。
[Q]：把房子当金融产品投资有啥要求？
[A]：必须有两套房子才能研究投资。
[Q]：买房决策要考虑哪些因素？
[A]：自身需求、经济状况、市场趋势等。
[Q]：刚需买房优先考虑啥？
[A]：地段、配套设施、房屋质量等。