买卖二手房必看攻略：合同签署前的风险防范
搞定二手房，签字前得留个心眼！咱们来聊聊，在签二手房合同之前，有哪些猫腻得提前防着。

首先得聊聊产权问题。有些房子是红线范围，碰都别碰。比如没房产证的、被查封的、房子本身就不能分割的，或者已经抵押出去的房产。说白了就是，这些房子要是买了，麻烦多多，钱打水漂的风险大。

再有就是合同细节。别听什么口头承诺，得把关键条款写在纸上。特别是最后一笔钱怎么结算，别急着交房，一定要先去物业管理处、电网、水务、燃气等地方把费用算清楚。

户口问题也不能忽视。合同里得写清楚，卖家啥时候把户口搬走，不然到时候耽误了你入住或者其他的事情，可就得不偿失了。可以在付款方式里留一手，比如说部分房款等户口搬走了再付，或者迟一天搬就罚点违约金。

交易过程中收的每一张票据像收条、补充协议的确认书，都得收好，这些都是以后万一有什么问题的证据。

要是你觉得自己防不胜防，那就找个靠谱的中介吧。中介通常会帮你核实卖家的信息，比如房产证复印件和原件核对，房产局的调档，以及客户的报告检查等。

话说回来，买二手房，擦亮眼睛是王道。别看房子光鲜，背后的故事你得清楚。毕竟，这可是关乎你一大笔投资的大事儿！

《二手房购买全攻略：让你的投资之路稳如泰山》
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产权问题是首要关卡。没有房产证、被查封、无法分割或已抵押的房子，千万别碰，否则钱可能打水漂。合同细节要抠字眼，关键条款白纸黑字写清楚，尤其最后一笔钱的结算，交房前务必去物业、水电燃气等部门算清费用。户口问题别大意，合同里明确卖家迁走时间，付款方式可设条件，比如部分房款等户口迁走再付，迟迁一天罚违约金。交易票据像收条、补充协议确认书，都要妥善保管，这可是维权证据。要是觉得自己搞不定，找个靠谱中介，他们能帮你核实卖家信息，从房产证原件复印件核对到房产局调档，全方位保障你的权益。记住，买二手房，擦亮眼睛，了解背后故事，才能让你的投资万无一失。

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[Q]：签二手房合同前要注意哪些产权问题？
[A]：有些房子是红线范围，像没房产证的、被查封 的、不能分割的，或已抵押出去的房产，别碰。
[Q]：合同细节方面需要注意什么？
[A]：别信口头承诺，关键条款写纸上，尤其最后一笔钱结算，交房前要去物业、水电燃气等算清费用。
[Q]：户口问题怎么处理？
[A]：合同写清卖家迁户口时间，付款方式可设条件，如部分房款等户口迁走再付，迟迁一天罚违约金。
[Q]：交易票据有什么用？
[A]：收条、补充协议确认书等票据要收好，是以后万一有问题的证据。
[Q]：找中介有什么好处？
[A]：能帮核实卖家信息，像房产证原件复印件核对、房产局调档等。
[Q]：没房产证的房子能买吗？
[A]：千万别买，这类房子麻烦多，钱打水漂风险大。
[Q]：交房前需要做什么？
[A]：先去物业管理处、电网、水务、燃气等地方把费用算清楚。
[Q]：合同里不写户口迁走时间会怎样？
[A]：可能耽误入住等事情，得不偿失。