卖房的时候啊，中介公司最怕你知道的技巧，尤其是第三个。第一啊，如果有人问你为什么卖房，你不用扯其他的原因，你就说你要出国，一来是表示哥混的太好了，不是房子不好。二来呢是让人觉得这房子是业主便宜甩卖，买到就是赚到。之前呢有个朋友卖房，人家问他为啥要卖，他说这是婚房，婚礼还没操办，老婆给别人跑了，所以呢要把房子给卖掉。然后买家认为不吉利，掉头就走了，不仅老婆没了，连顾客也没了。所以说呀不要乱说话，不要太老实。第二呢学会制造竞争的氛围。建议看房的时候呢，找个演技好一点的老铁帮你客串一下，特别有用。你只需要让他呢进房的时候呢装模作样的溜达一圈，顺便夸夸房子。这就不是显得你的房子很抢手吗？第三呢，一定要提防啊中介公司用疲劳战术对付你我见过一个业务员啊，配合买家从下午一点谈到了晚上11点，空调故意开到30度，最后房主在忍不了了，感觉谈判是真遭罪，赶紧卖了得了。利用这种心理，买家买个便宜的房子，所以啊谈判前你要告诉他们，你只有一两个小时时间来谈，后面还有其他事情安排，不然呢他们就会一拖再拖，拖到你心力交瘁为止以上三点你记住了吗？
《卖房攻略：掌握这些技巧，轻松应对中介与买家》

在卖房过程中，了解一些实用技巧能让你占据主动。首先，当被问及卖房原因，说要出国是个不错选择，既能显示自身实力，又能营造房子是便宜甩卖的感觉。比如，你可以绘声绘色地描述即将开启的海外精彩生活。

其次，制造竞争氛围很关键。找个演技好的朋友在看房时客串，进房溜达并夸赞房子，让买家觉得房子抢手。你可以提前和朋友沟通好夸赞的要点，如房屋采光好、布局合理等。

最后，要提防中介的疲劳战术。谈判前告知对方你只有一两个小时时间，避免被长时间拖延。你可以提前规划好后续行程，以坚定自己的时间立场。

总之，掌握这些卖房技巧，能让你在卖房过程中更加从容，实现更好的卖房效果。
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[Q]：卖房时说要出国作为理由有什么好处？
[A]：一来显示自己混得好，二来让人觉得房子是业主便宜甩卖。
[Q]：制造竞争氛围具体怎么做？
[A]：看房时找个演技好的老铁客串，进房溜达并夸夸房子。
[Q]：为什么不能说房子是婚房且老婆跑了所以卖房？
[A]：买家会觉得不吉利，可能导致交易失败。
[Q]：如何提防中介的疲劳战术？
[A]：谈判前告知对方自己只有一两个小时时间，后面还有其他安排。
[Q]：找朋友客串看房有什么要点？
[A]：找演技好的，进房装模作样溜达一圈顺便夸夸房子。
[Q]：卖房时说话要注意什么？
[A]：不要乱说话，不要太老实，避免因不当言辞影响交易。
[Q]：制造竞争氛围对卖房有什么帮助？
[A]：能让房子显得很抢手，增加买家的购买意愿。
[Q]：应对中介疲劳战术还有其他建议吗？
[A]：保持坚定立场，不被对方的拖延策略影响。