说一个扎心的事实啊，每个阶层的人买房的逻辑呢其实是不一样的。那么作为普通人买房的逻辑应该是什么呢？记住四个字，使用加上充值。具体有哪些技巧呢？一共有六个，你们要记住了。技巧一，不要一直在小城市里面去倒腾房子，小城市买房纯粹属于消费，只会越买买买。技巧二呢宁愿不买也不要买错，像公寓、小产权、动迁房、转拍房、拆迁房、售后包租房、烂尾的翻新房统统不要碰，坚决只买70年产权的纯商品住宅。技巧三选好板块，宁可选豪宅板块的普通住宅，也绝不要买棚户区旁边的豪宅。技巧四呢最有价值的配套分别是学区、地铁、商场、CBD江河湖泊，还有公园绿地。那么价值没有那么大的配套呢是医院、游乐场、批发市场、花鸟市场、火车站、长途客运站和体育场。技巧五巷超大型的小区一定要谨慎，总的建筑面积如果超过了200万平方米的小区不建议买买100万平方米以下的可以综合考虑，像30万方的才是最优的选择。技巧6呢对于普通人来说，最大最便宜的贷款肯定是房贷了。用好这次机会一定要贷足30年，月供呢是越少越好，不要到卖房那一刻，坚决不要提前还房款，坚决不能只使用纯公积贷款，必须同时使用商贷和公积金的组合贷款。这个你明白了吗？
# 普通人买房全攻略：掌握逻辑与技巧，轻松实现安居梦

在购房这件人生大事上，普通人往往充满迷茫。今天就来为大家详细剖析普通人买房的逻辑和实用技巧。

首先，明确买房逻辑。四个字概括：使用加充值。买房不仅是居住需求，更是资产配置。

技巧一，远离小城市折腾。小城市买房多为消费，难有增值空间。

技巧二，选对不选错。70年产权纯商品住宅是首选，公寓等问题多的别碰。

技巧三，板块很关键。宁选豪宅区普通房，不买棚户区豪宅。

技巧四，配套要分清。学区、地铁等是高价值，医院等价值稍低。

技巧五，小区规模需考量。超200万平不建议，100万平以下综合看，30万方较优。

技巧六，贷款用好。房贷能贷足30年就别提前还，组合贷款更划算。

掌握这些，普通人也能在买房路上少走弯路，实现理想居住。
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[Q]：普通人买房为什么要记住“使用加上充值”？
[A]：买房不仅是满足居住需求，也是一种资产配置方式，有增值作用。
[Q]：小城市买房有什么问题？
[A]：小城市买房多属于消费行为，很难实现房产增值，不建议折腾。
[Q]：哪些房子坚决不能买？
[A]：公寓、小产权、动迁房、转拍房、拆迁房、售后包租房、烂尾翻新房都不要碰，只买70年产权纯商品住宅。
[Q]：买房时板块怎么选？
[A]：优先选择豪宅板块的普通住宅，避免买棚户区旁边的豪宅。
[Q]：买房最有价值的配套有哪些？
[A]：最有价值的配套是学区、地铁、商场、CBD、江河湖泊、公园绿地。
[Q]：小区规模对买房有什么影响？
[A]：建筑面积超过200万平方米的小区不建议购买，100万平方米以下可综合考虑，30万方的较优。
[Q]：普通人买房贷款有什么建议？
[A]：房贷是普通人最大最便宜的贷款，要贷足30年，月供越少越好，不提前还款，采用商贷和公积金组合贷款。
[Q]：买房选错了怎么办？
[A]：宁愿不买也不要买错，如果买错可能面临诸多问题，如居住不便、房产贬值等。