银行经理都不愿说的大实话：房贷提前还款的秘密
### 房贷提前还款攻略：如何节省利息并顺利还款

在进行房贷提前还款时，了解相关知识和技巧能帮您节省利息并顺利完成还款。

首先，要清楚提前还款有三种方式。第一种是全部提前还款，即一次性还清剩余贷款。第二种是剩余贷款期限不变，减少每月还款金额。第三种则是剩余贷款月供不变，缩短还款期限。

那么，哪种方式更划算呢？以100万房贷、5%年利率、30年期限为例，总利息约93万。若提前还款50万，选择期限不变、月供减少，总利息减半至46万多；而选择月供不变、期限缩短，总利息仅降至13万。所以，优先选择月供不变、期限缩短的方式。

另外，申请提前还款时，银行可能会设置一些障碍。比如让您排队一两个月，还会收取违约金。但只要您每月按时还款从不拖欠，银行也不会轻易阻拦。

总之，提前还款能节省利息，但要选对方式，了解银行规定，做好规划，这样才能在房贷提前还款中获得最大利益。
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[Q]：房贷提前还款有哪几种方式？
[A]：有全部提前还款（一次性还清剩余贷款）、剩余贷款期限不变减少月供、剩余贷款月供不变缩短期限这三种方式。
[Q]：哪种提前还款方式最划算？
[A]：通常剩余贷款月供不变、期限缩短的方式更划算，能大幅降低总利息。
[Q]：提前还款银行会有什么反应？
[A]：可能会让排队一两个月，还会安排违约金。
[Q]：提前还款对银行有什么影响？
[A]：提前还款对银行没有好处，所以银行不太愿意让客户提前还。
[Q]：如何计算提前还款后的利息？
[A]：可根据贷款金额、利率、还款方式等，通过专业计算工具或咨询银行来确定。
[Q]：提前还款需要注意什么？
[A]：要了解银行规定，选对还款方式，按时排队申请，准备好相关手续。
[Q]：提前还款能节省多少利息？
[A]：如100万房贷提前还50万，选对方式能从约93万总利息降至仅13万左右。
[Q]：银行默认的提前还款方式是什么？
[A]：银行默认的是剩余贷款期限不变，将还款的月供减少。