是什么？那我在这个大晚上狂奔，因为我们家漏水落到邻居天花板了

嗯，我太难了。如果你不好好看这条视频，你们家拆旧会变得不幸。至于我那天发生了什么，我后面会交代。

不管你是新房还是二手房，要全部敲掉重新装修呢，还是局部改造，拆旧师傅其实你是避不开的。因为他们也负责敲墙和清运垃圾。那有的装修公司也是外包给这种专门干拆旧的团队去干，然后含泪小赚一笔，所以拆旧自己去找会比较划算。

那问题就来了，你去哪里找拆旧合同？怎么签？最害怕的事情怎么避免？先点个关注，我马上交代。

首先去哪里找？我自己是在海鲜市场或者是某书带着定位去搜。当然你也可以问问你的邻居，我建议大家至少找三家去报价。你可以把你的平方数，现场的照片、视频，你要打墙的图纸，以及非常重要的一点，你到底要拆到什么程度，你要不要抢墙皮，要不要打到红砖，打多高，是不是拆装清运一条龙啊，这些细则一定要让工长写好，然后发给对方，因为这些标准在他们的眼里可不是一个价格，不然就是得交钱。记住你的铝合金门窗、空调、挂机洗衣机这些是可以卖钱的，所以你是打算自己卖，还是跟他抵价，还是他要再给你钱，都要提前说好，最后再让他们报价。如果能够上门报价是最好的。谈价格的时候一定要带上一句我现在正在比价中这句话。请各位装修人贯穿你整个装修过程中的所有谈价的场景，一定要释放出一个你给我报价的信号。

第二个就是合同怎么签，大家一定不要因为这只是一个2到3天的活，你就不签合同。十关键时刻这就是一张责任认定书，所以我不跟你签合同的可以直接PaaS。你可以叫他们先给你一份拆旧的合同模板，着重看这几项，如果没有就让他加上去，不加你就换一家。第一就是付款方式，我找的这家是验收以后一次性付款，我也建议各位找这种付款方式，反正就是不要先给大头。第二就是确认施工方自己人员安全自己负责，你跟他们不是劳务关系。第三就是承重墙是绝对不能碰的，在拆除的过程中，如果碰到了要马上停止，如果造成了不可逆风险的，要他们负责。以及最最最最重要的就是如果拆旧中途砸破了水管，导致漏水，给邻居造成损失的，要他们负责维修和善后。

那第三就是你应该要注意什么？拆旧之前你一定要确认你的水电门有没有关好。第二就是所有的下水管道要提前堵好，保护好，不然后面这些碎石掉进去你就麻烦了。以及你还要跟物业确认垃圾清运能够暂时存放的地点，然后当天一定要让他们清运走。那第三个就是我个人要强调的，你一定要让他们每天走之前都给你发视频，确认好每一个水管都是好的。让他们拆水管附近的时候，一定要小心看是不是有砖块或者是瓷砖掉下来，把水管砸裂了。因为我就是碰上这种情况，属于砸裂了，但是当下没有漏水，后面漏水了。

那我现在就说说我那天发生了什么，这个拆旧师傅呢，我找的时候和他沟通还算顺畅，反正就是张口就是拆旧20年我们非常专业，但是我感觉他专业的技能是在其他地方。那确实第一天就是人来的特别多，风格很明确，拆的、装的、运的。我手机刚掏出来想记录一下，我的地板就已经没了，因为灰，那我就离开了嘛。那下午我的工长就从一线发来战报，墙基本都拆完了，然后师傅还在群里面说，我们可是非常专业的那第二天厂外墙皮基本就结束了。晚上八点我的邻居就给我发来了信息，说他们家漏水了。我跑过去一看，已经是一滩水了，我马上给拆旧师傅打电话，跟他说现在的情况。当时我还没有找到漏水点，结果拆旧师傅跟我来了一句，我们这些事情都很专业的啊，我们每一次走的时候一定是把水阀关好的，是不是有谁把你们家的水阀给打开了呀？哦甩锅他是真의很专业呀。后面我就拍视频给我的监理看，然后就找到了出水点，就是这根水管旁边这根主排水管的鲍菇都已经裂开了。一开始这根小的还勉强支了，后面直接就断了。那个时候大家还在用水，我那个点我也找不到水电师傅上门来修，整个就是大崩溃。然后拆旧师傅到现场也看到什么情况，我就跟他说，你们怎么这么不小心，我说这个水管的维修费用，我邻居的损失，我到时候都要从你这里扣的啊。不是说反正就是顾左右而言他，打死不松口，不认这个责任，用最老实的面孔说着最不负责任的话，他可真是专业。所以这种时候有一件事情就显得很重要，我反正没付钱，就拿几个塑料袋，就这么临时解决了一下，神奇的是，他竟然撑过了一晚，第二天我的项目经理就带着水电师傅赶来抢修，他俩简直是我的神，我也带着他们一起去邻居家检查道歉，并且协商好了最后的善后工作应该怎么做。拆完以后格局罢了。下期讲讲地暖师傅，记得关注和点赞，我们下期见。
### 装修拆旧全攻略：省心又省钱！

装修拆旧可是个关键活儿，要是没做好，麻烦事儿可不少。别担心，这篇攻略来帮您！

**一、找拆旧师傅的门道**

想找靠谱的拆旧师傅，方法可不少。您可以去海鲜市场或者某书，带着定位搜一搜，说不定就能找到合适的。问问邻居也不错，他们说不定有过经验。记得至少找三家报价哦！把房子的平方数、现场照片视频、打墙图纸都准备好，还有您对拆旧程度的要求，比如要不要抢墙皮、打到红砖多高、是不是拆装清运一条龙，这些都得跟工长沟通好，写清楚发给师傅们，不然价格可就不一样啦！另外，像铝合金门窗、空调、挂机洗衣机这些能卖钱的东西，您得提前想好是自己卖、跟师傅抵价还是让师傅给钱，然后再让他们报价。能上门报价就更好啦！谈价格的时候，别忘了说您正在比价，释放这个信号，说不定能拿到更优惠的价格呢！

**二、合同签订要点**

哪怕拆旧就2 - 3天的活，合同也千万别忘签！这可是责任认定书呢！您可以让师傅先给合同模板，重点看这几项：付款方式最好是验收后一次性付款，别先付大头；要确认施工方自己负责人员安全，您和他们可不是劳务关系；承重墙绝对不能碰，拆的时候碰到了要马上停，造成不可逆风险得让他们负责；最重要的是，如果拆旧中途砸破水管漏水，给邻居造成损失，维修和善后都得他们负责。要是合同里没有这些，让他们加上，不加就换一家。

**三、拆旧注意事项**

拆旧前，水电门得确认关好，下水管道提前堵好保护好，不然碎石掉进去就麻烦了。还要跟物业确认好垃圾清运暂时存放的地点，当天一定得让他们运走。每天师傅走之前，让他们发视频确认水管都是好的，拆水管附近时小心砖块瓷砖砸裂水管。就像我之前，砸裂了当时没漏，后来却漏水了，所以这可不能马虎！

按照这些方法来，您的装修拆旧肯定能顺顺利利，省心又省钱！
拆旧、找师傅、签合同、注意事项、漏水、报价、水电、垃圾清运、门窗、水管