未来的房子真的会过升吗？目前呢，从我国的房屋总量上来看啊，我们的人均居住面积呢，已经达到市民超过了发达国家的水平，所以呢，网上一直有一种说法，就是我们国家现在的房屋呢已经够三十亿人居住了，很多人看到的消息马上就脱口而出说那不是过剩了吗？另外还有种说法就是说将来的年轻人上面呢会有四个老人，那么将来的孩子呢，至少一个人拥有六套房子，房子不就是严重过剩了吗？听起来真的是很有道理，但是事情的本质呢，往往不像表面看起来那么简单。为什么这样说呢？首先将来的孩子们呢，他们每个人极有可能真的会拥有六套房子，没有错，但是呢，并没有考虑到他需要的时间点，因为即使呢几代人都住在同一个城市里，那么年轻人一旦到了结婚买房的年龄，他总不能等着去继承老一个房子吧，他还是需要买房的。第二呢，房子有个重要的特征就是不可移动，就存在着继承房子的这些人，如果长大以后和工作事业发展的地方不会再是一个城市，那你的房子再多你也住不上，而他对于买房的需求呢就依然存在。第三呢，现在过剩的基本上都是一些三四五六线的城市的房子，这地方的人口呢留下了发展空间更大的北上广深以及优质的新鲜城市，那么三四线城市小县城的房子未来就是一定会过成的，而像北上广深以及一些经济很强的二线城市的核心区的房子呢，是一直是。不够的，而且始终呢是有需求的。所以对于房产是否过剩，用总量来判断没有什么实际的意义，无非就是让一些人看到消息之后呢，能够自我的安慰一下，自拍一下。房子是过剩的，但是呢，它不是数量上，而是结构上的。所以对于买房这件事，我们坚决呢不能一刀切，一定不要把数量置换成质量，宁可换一套一二线城市的优质房产，也比老家有个三四套房子要强太多了。你听懂了没有？
在当今房地产市场风云变幻之际，许多人对未来房子是否过剩心存疑虑。其实，判断房产是否过剩不能仅看总量。目前我国人均居住面积已超部分发达国家，看似房屋总量可观。但从实际需求角度分析，情况并非如此简单。比如年轻人到了结婚买房年龄，不能仅靠继承，仍有购房刚需。而且房子不可移动，若工作地与继承房产地不同城，即便房子多也住不上，需求依然存在。当下过剩的多是三四线城市房子，像北上广深等核心区域房子一直供不应求。所以买房不能一刀切，优质的一二线城市房产更具价值。
未来房子,过剩,人均居住面积,城市,买房需求
[Q]：我国房屋总量和人均居住面积情况如何？
[A]：我国人均居住面积已达到并超过发达国家水平，房屋总量可观。
[Q]：为什么说房子过剩不能仅看总量？
[A]：因为要考虑需求时间点、房子不可移动性以及不同城市的供需差异等。
[Q]：年轻人结婚买房为何不能只靠继承？
[A]：到了结婚买房年龄，不能一直等待继承房子，自身仍有购房需求。
[Q]：房子不可移动对购房需求有何影响？
[A]：若工作地与继承房产地不同城，房子再多也住不上，需求仍在。
[Q]：哪些城市的房子过剩，哪些不足？
[A]：三四线城市房子过剩，北上广深及部分二线城市核心区房子不足。
[Q]：买房时为何不能一刀切？
[A]：房子过剩是结构上的，不能只看数量，要注重质量，如一二线优质房产。
[Q]：优质的一二线城市房产有什么优势？
[A]：相比老家多套房子，其价值更高，更具投资和居住潜力。
[Q]：如何判断一个城市房子是否过剩？
[A]：不能仅依据总量，要综合考虑人口流动、经济发展、购房需求等多方面因素。