今天我身后的这个别墅区很特别是依山而建的山景别墅。那山景别墅有很好的优点，风景秀丽，气候宜人。但它有个致命的缺点，就是地下室会普遍存在一定的墙体渗水。可能是因为它依山而建，沉降会比较厉害，也有可能是因为房子当时在建的时候，地下室的混凝土标号没有那么的够。今天我们来看看罗书是怎么来搞定这里一个业主的地下室防水问题的。我们进去看看。我们现在来到了这套别墅的地下室，我们知道常规的做法，如果地下室这样渗水的话，我们会把整个外立面回填的土层全部挖干净，然后在室外侧做一个防水，防水做完了以后再回填。那这么做有个最大的问题，不但成本巨大，而且如果做完以后回填以后发现有渗水很难补救。那今天我们可以看到我们在这个室内侧的墙体做了一个负水压的防水。在我身后这堵墙的外面其实就是涂层。我们会发现这个蓝色的整个覆盖在墙体上面的就是德国的水压的防水系统。它由很多部分组成。它和一般的防水有一个很大的不同，它就是能抵御防水往室内侧渗透的一个系统，所以我们叫负水压。它不但施工非常的便捷，而且如果发现哪个地方还是有渗漏的话，我们再做一个注浆，然后再做一个负水压的防水就ok了。整个施工的过程会非常的快速便捷，然后施工的成本也会远远的低于在室外开挖的防水。小伙伴就会问了，负水压的防水有什么要注意的吗？我们可以看到这个工地在我们做负水压防水的时候，所有的电工管线的开槽都已经完成了。我们做完负水压的防水以后，不管是地面还是墙面就不能再有开槽的施工了。在装修过程中，地面我们也会做一个保护，防止尖锐的物品破坏掉我们整个地面的负水防水。环顾四周我们看一下有没有一种固若金汤的感觉。我们镜头可以看一下上面这个地方，就是我们做完负水防水了以后，发现这里还有一点漏水。我们可以看到我们做了注浆，然后在外面再做了多层的网基布，现在一层刮涂已经做完了，接下去我们会在它表面做一个打磨，再做一层负水压防水，这样就可以万无一失了，我们可能会很好奇，为什么像这样内侧的柱子也要做1米高度的一个防水呢？就是为了防止地下有水会往上返，那柱子的混凝土以后会反碱，像这样做了以后呢，就万无一失了。
**《山景别墅地下室负水压防水攻略》**

在山景别墅居住，地下室防水至关重要。若地下室出现渗水，不仅影响居住体验，还可能损坏物品。

首先，了解负水压防水。它能有效抵御防水往室内侧渗透，施工便捷，成本低。施工时，要注意在做负水压防水前，电工管线开槽需完成，之后地面和墙面不能再开槽。装修中地面要做好保护，防止尖锐物品破坏防水。

若发现渗漏，先注浆，再做多层网基布，刮涂后打磨，再做负水压防水。内侧柱子做1米高防水，可防止地下水上返，避免柱子混凝土反碱。掌握这些要点，让山景别墅地下室防水更可靠，居住更安心。
山景别墅,地下室防水,负水压防水,施工注意事项
[Q]：山景别墅地下室为什么会渗水？
[A]：可能是依山而建沉降厉害，或建时地下室混凝土标号不够。
[Q]：常规地下室防水做法有什么问题？
[A]：成本巨大，回填后发现渗水难补救。
[Q]：什么是负水压防水？
[A]：能抵御防水往室内侧渗透的系统。
[Q]：负水压防水施工有啥便捷之处？
[A]：施工快速便捷，成本远低于室外开挖防水。
[Q]：做负水压防水前要注意什么？
[A]：电工管线开槽需完成。
[Q]：做完负水压防水后有啥注意事项？
[A]：地面和墙面不能再有开槽施工。
[Q]：发现渗漏怎么办？
[A]：先注浆，再做多层网基布，刮涂后打磨，再做负水压防水。
[Q]：内侧柱子为啥要做1米高防水？
[A]：防止地下水上返，避免柱子混凝土反碱。