无论你在哪儿买房，记住别乱问价。售楼部销售经专业培训，就算你问价格，他们也不会跟你讲实话。你若真问了，即便给你少几万块钱，你可能还是不会买，还会觉得价格能继续砍。相反，若你正常问房子能便宜多少，在人家眼里你就是小白。今天老崔教大家装作买房有经验的行家，这些是我们自己买房常问的内容。最后两点很关键，记不住可点赞收藏。售楼员介绍完区域板块、小区户型后，你应这样问：公摊多少？容积率多少？车位占比多少？车位后期大概卖多少钱？小区有无儿童娱乐设施？在售楼栋是否齐全，位置在哪？能否看开发商合作银行有哪几家？能否提前还款？提前还款有无违约金？贷款审批不通过，定金能否退还？房子后期未按合同交房日期交房，具体优惠怎样，有无赔偿方案？小区备案价多少？全款、贷款各优惠几个点？小区不利因素在哪展示？关注我，我是老崔，分享房产知识，解决房产问题。
买房攻略：如何巧妙询问关键信息不吃亏
买房是人生大事，掌握技巧很重要。首先，别轻易暴露对价格的敏感。当销售介绍完区域和户型，要巧妙提问。比如，问公摊面积，这关系到实际居住空间大小；了解容积率，能知晓小区居住密度。询问车位占比及后期售价，关乎停车成本。关心小区有无儿童娱乐设施，方便孩子玩耍。打听在售楼栋是否齐全及位置，选心仪房源。查看开发商合作银行，了解贷款及提前还款政策，包括有无违约金。明确备案价和优惠点数，心里有底。知晓小区不利因素，如噪音源、高压线位置等。掌握这些，买房不迷茫，轻松选好房。
买房经验、公摊、容积率、车位、备案价、赔偿方案、银行、提前还款、不利因素、优惠
[Q]：买房时为什么不要乱问价？
[A]：售楼部销售经过专业培训，就算问了价格他们也不会说实话。
[Q]：问了价格即便优惠几万块钱还会怎样？
[A]：可能还是不会买，还会觉得价格能继续砍。
[Q]：销售介绍完区域板块、小区户型后应该问什么？
[A]：公摊是多少？容积率是多少？车位的占比又是多少？车位后期大概要卖多少钱？这个小区呢有没有儿童的娱乐设施啊？在售的楼栋有没有挣啊，它是否齐全，放在哪个位置，是否可以看一下现在开发商合作的银行有哪几家？可不可以提前还款？如果说提前还款存不存在的违约金？如果说到时候我的贷款审批没有通过的话，定金能不能退还啊？假设这个房子后期交房没有按照合同的交房日期交给我的话，具体优惠怎么样，有没有相应的赔偿方案啊？现在小区的备案价是多少？全款可以优惠几个点？贷款可以优惠几个点？小区的不利因素在哪里展示啊？
[Q]：问房子能便宜多少钱有什么后果？
[A]：在销售眼里会被当成小白，像小肥羊一样。
[Q]：为什么要装作买房有经验的行家？
[A]：未来买房时会有帮助。
[Q]：提前还款存在违约金吗？
[A]：需要询问开发商合作银行了解情况。
[Q]：贷款审批没通过定金能退还吗？
[A]：要提前询问清楚。
[Q]：房子未按合同交房日期交房有什么说法？
[A]：要了解具体优惠及有无赔偿方案