这个视频对你很重要，新一轮房价拐点将引发个人财富资产变化。2024年附近将迎四大经济变革，影响许多人的命运和发展。本期内容包含过去15年全国房价涨跌、货币印钞放水刺激周期、资产价格变化、房贷利率长期走势、未来是否会降低的预判以及股债利差所提出的现金使用风险和机会等多个干货角度的全面预估。欢迎点赞、评论、转发和关注。接下来进入主题，为什么说2024年附近你将面对的是房价拐点，不再是普通的上涨或者下跌那么简单呢？因为你会同时遇到4个重要的经济变革的交叉汇合，它们会让局面变得异常复杂。先给你简单描述一下，这四个关系到以房价为基础的拐点是什么。它们分别是，第一，人口拐点。这个人口并不是你近两年看到的人口负增长那么简单，而是1987年到2016年这两个从人口出生高峰转为下跌所引发的刚需买房和需求房需求下降的拐点。至于为什么是1987年和2016年呢，后面会告诉你原因。而第二个拐点则是美联储的加息拐点。美联储的货币政策影响到全球资产的价格体系，它们利用了加息或者降息的方式，不断地收割着其他国家的财富。在本轮连续十次加息和紧缩之后，美国将可能会在2024年左右停止紧缩，重新回到宽松。对于我们的降息、印钞、放水的汇率都会和眼下大不相同。当汇率不再承压的时候，这也许你买房的房贷利率还能更少。第三个拐点说的是新房和二房的价格倒挂拐点。自从2016年房价暴涨楼市火热以来，新房开盘价低于二手房，买到就是赚到。这种玩法持续到今天，也给予了很多人持续借鉴加杠杆炒房的热情和信心。但是这个局面也将在不久后的未来被打破，新房价格会逐渐升高，二房价格会由于抛售的压力被拉下来，两者不再出现明显的价格倒挂，后面也会解释具体的原因。而第四个拐点就是房价与房租的拐点。房价租售比是一个能够衡量房价泡沫是否过高的指标，就是用房价处于年化租金的价格。如果你留心观察很多地方房地产楼盘信息的话，会看到各种售价500万，租出去一年却只能收到5万租金，这种租售比接近100倍的房子，从资产投资的角度来说，这是一件非常不合理的事情，但是它们却真真切切地存在了很多年。然而这个局面也将会在接下来的房价拐点和楼市新玩法中被改变，房价和租金的比例不会再被拉大，而会缩小。听完这四个国家的描述，你会发现它们其实分别代表了人口层面、货币层面、楼市玩法层面和房屋使用层面。这四个以房价涨跌为起点的经济周期和投资方向的变化。从而改变未来十年你和我的个人财富水平和工资薪水待遇。一轮新的资本洗白就要开始了。如果说你准备好，那就开始吧。
**《把握房价拐点，洞察财富先机攻略》**

在当今复杂多变的经济环境下，房价走势一直是大家关注的焦点。尤其是2024年附近，房价拐点将带来诸多变化，深刻影响个人财富。

首先，要密切关注人口拐点。1987年到2016年人口出生高峰的转变，导致刚需买房和需求房需求下降。这意味着购房市场供需关系改变，投资房产需谨慎考虑人口因素对房价的长期影响。

美联储加息拐点也不容忽视。美国货币政策影响全球资产价格，2024年左右若停止紧缩重回宽松，我国的降息、印钞、汇率及房贷利率都会变化。此时，要根据自身情况合理规划房贷，抓住利率可能降低的机会。

新房和二房价格倒挂拐点即将到来。过去新房开盘价低于二手房的情况将改变，新房价格会升高，二房价格或因抛售压力下降。投资者需重新评估房产投资策略，避免盲目跟风炒房。

房价与房租的拐点同样关键。高租售比的房子不合理现象将改变，房价和租金比例会缩小。对于租房者来说，可能迎来租金相对稳定或下降的时期；对于投资者，需寻找新的投资平衡点。

总之，2024年附近的房价拐点及相关经济变革，为我们的财富规划带来挑战与机遇。大家要综合多方面因素，深入分析市场动态，才能在这场财富变革中把握先机，实现个人财富的稳健增长。
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[Q]：2024年附近的房价拐点为什么不简单？
[A]：因为会同时遇到4个重要的经济变革交叉汇合，局面异常复杂。
[Q]：人口拐点是怎么回事？
[A]：1987年到2016年人口出生高峰转为下跌，引发刚需买房和需求房需求下降。
[Q]：美联储加息拐点对我们有什么影响？
[A]：美国2024年左右可能停止紧缩重回宽松，影响我国降息、印钞、汇率及房贷利率。
[Q]：新房和二房价格倒挂拐点会怎样变化？
[A]：新房价格逐渐升高，二房价格因抛售压力下降，不再有明显价格倒挂。
[Q]：房价与房租的拐点会带来什么改变？
[A]：房价租售比不合理现象将改变，房价和租金比例会缩小。
[Q]：这些拐点如何影响个人财富？
[A]：通过改变经济周期和投资方向，影响未来十年个人财富水平和工资待遇。
[Q]：面对这些拐点，普通人该怎么做？
[A]：综合多方面因素，深入分析市场动态，合理规划财富，把握投资机会。
[Q]：在哪里可以获取更多关于房价拐点的信息？
[A]：关注相关经济新闻、专业房产分析平台等渠道。