《物业搞砸小区之初期糊弄》

新小区刚建成的时候，一切都是崭新的模样。业主们满心欢喜地搬进新家，一开始都觉得物业挺规矩。小区的绿化整齐美观，大门处的保安站姿笔挺，保洁人员也把公共区域打扫得干干净净。然而，业主们不知道的是，物业老大从第一天起就开始盘算着怎么捞钱。

刚交房那会儿，表面上看起来一切都井井有条，但实际上，物业在那些业主看不见的地方开始动起了歪脑筋。水井、电井、设备用房等这些地方，从一开始就被物业断了电，然后就不管不顾了。这些地方平时业主根本不会去关注，可一旦出现问题，就会给整个小区的正常运转带来极大的隐患。

电梯也是个大问题。由于刚入住的人比较少，物业就只开一个电梯，美其名曰节省能源。可这实际上就是在糊弄业主，给业主的生活带来了极大的不便。尤其是那些有老人和小孩的家庭，上下楼都要等很长时间，万一有个急事，更是让人焦急万分。

物业的这些行为，看似只是在一些不显眼的地方节省成本，但实际上却为小区走向完蛋埋下了伏笔。一个新小区，本应该在初期就建立起良好的管理秩序和服务标准，可物业却只想着自己的利益，完全不顾业主的感受。这样的物业，怎么能让业主放心呢？

业主们当初满心期待着一个舒适、安全的居住环境，却没想到从一开始就被物业给坑了。他们以为物业会像宣传的那样，尽心尽力地为业主服务，可现实却给了他们沉重的一击。随着时间的推移，这些问题只会越来越严重，如果物业不及时改正，那么小区的未来将不堪设想。

在这个过程中，业主们也开始意识到物业的不良行为，他们开始抱怨，开始向物业反映问题。但物业却总是敷衍了事，要么就是找各种借口推脱责任。这样的态度，更加让业主们对物业失去了信心。而物业却似乎并不在意，他们依然我行我素，继续在那些看不见的地方节省成本，糊弄业主。

可以说，小区的初期就像是一个人的童年，如果童年时期就充满了问题和隐患，那么长大后又怎么能健康成长呢？物业的初期糊弄行为，已经让小区的未来充满了不确定性。业主们只能寄希望于物业能够尽快觉醒，改正自己的错误，为小区的发展做出积极的贡献。否则，这个小区迟早会被物业给搞砸。

这篇文章主要属于物业管理专业类别。从专业角度来看，物业在小区初期就应该建立完善的管理制度和服务标准，对小区的各个方面进行全面的管理和维护。而不是只想着如何节省成本，捞取利益。水井、电井、设备用房等地方的管理至关重要，它们关系到小区的水电供应和设备运行，一旦出现问题，后果不堪设想。电梯的管理也应该根据小区的实际情况进行合理安排，不能因为入住人少就随意减少电梯的使用数量。这些都是物业管理中应该注意的问题，如果物业不能做好这些方面的工作，那么小区的管理质量必然会下降，最终影响到业主的生活质量。

随着时间的流逝，小区的物业管理似乎也在不知不觉中步入了中期的退化期。这种退化不仅体现在服务质量的下降，更在于物业管理团队对于小区居民需求的忽视和冷漠。保安队伍的变化尤为明显，曾经年轻力壮的保安如今被年岁渐长的替代，他们的巡逻次数也在不知不觉中减少，小区的安全保障因此大打折扣。

垃圾桶的数量也在逐渐减少，原本为了方便居民而设置的多个垃圾收集点，现在被合并减少，取而代之的是安排一些年老的看守人员。当有居民对此提出质疑时，物业便以推进垃圾分类政策为由，搪塞过去。这种以环保为名，实则减少服务的做法，让居民感到不满。

更令人担忧的是，地下停车场的出入口也在悄然缩减。物业以普及高科技为借口，减少了人力把守，表面上看似是提升效率，实则是在减少成本。这种以技术进步为名，实则忽视居民便利性和安全性的行为，让小区的管理质量不断下降。

物业在人员配置和服务提供上的逐步退化和萎缩，让小区的管理质量受到了严重影响。这种退化不仅表现在硬件设施的减少和服务质量的下降，更体现在物业对于居民需求的忽视和对小区长远发展的不负责任。小区的居民开始感受到，他们的家园正在因为物业管理的退化而逐渐失去往日的温馨和安全。

这种退化如果不被及时制止和纠正，小区的居住环境将进一步恶化，居民的生活质量也将受到严重影响。物业作为小区管理的直接责任人，必须认识到这种退化的严重性，并采取措施，提升服务质量，恢复小区的活力和秩序。否则，小区的退化将不可逆转，最终影响到每一个居民的日常生活。

《物业搞砸小区之后期乱来》

随着小区入住时间的增长，物业管理的弊端逐渐显现。在小区的后期管理阶段，物业公司的行为从初期的隐性管理不足，中期的服务退化，演变为后期的公然乱来。这些行为不仅严重损害了业主的权益，更直接影响了小区的生活环境和居住质量。

首先，物业公司在小区后期管理中，为了追求更高的广告收入，不惜牺牲小区的整体美观和业主的居住体验。他们无视业主的反对，引入大量小广告，甚至不惜拆除业主们曾经引以为豪的高端闸机，仅仅为了贴上更多的广告。这种行为不仅破坏了小区的整洁和宁静，更是对业主财产的不尊重。

此外，地下停车场的充电桩和空地也被物业公司以出租的方式，挪作他用。比如，出租给小卖部等商户，使得原本用于便利业主的公共设施变成了商业经营的场所。这种做法不仅侵占了业主的公共空间，还可能带来安全隐患。

在绿化管理方面，物业公司同样表现出了短视和不负责任的态度。为了节省物业费，他们将原本精心挑选的植物换成了好养活但不美观的品种。这种做法虽然降低了维护成本，但严重破坏了小区的整体环境和品质。业主们期待的绿树成荫、花香满园的景象不复存在，取而代之的是稀疏、单调的绿化带。

更令人担忧的是，小区的基础设施如电梯和消防设施开始出现各种问题。物业公司对这些设施的维护不到位，导致电梯频繁故障，消防设施无法正常使用。当这些问题累积到一定程度时，物业公司便要求业主动用大修基金进行维修。这种做法不仅增加了业主的经济负担，也暴露了物业公司管理不善的问题。

在组织管理层面，物业公司更是变本加厉。为了阻止业主委员会的成立，他们采取了一系列手段，包括但不限于进行满意度调查时的不公平操作、给业主好处以换取支持、散布谣言以抹黑反对者，甚至使用暴力威胁的手段。这些行为严重破坏了业主与物业之间的信任关系，使得小区的管理陷入混乱。

物业公司的这些行为，从表面上看是为了追求更高的经济利益，但实际上却是在透支小区的未来和业主的幸福生活。他们骑在业主头上发家致富，把小区搞砸，最终只会导致业主的集体不满和抵制。一个和谐的小区环境需要物业公司的专业管理和服务，而不是无止境的自我利益追求。业主们期待的，是一个能真正为他们着想、为小区负责的物业公司，而不是一个只顾眼前利益，不顾长远发展的短视者。