永远不要去买那刚翻了两倍的资产。如果一个地方啊，某个房子本来是八万一平方米，眼睛一眨，五个月不到，六个月不到，涨到了十六万一平方，他就是短期内快速的翻了两倍。就比如说呢，有些地段啊，像临港的第六国啊，他们都是之前鸟不拉屎，然后呢，一夜之间存八千块，暴涨到三万二，短时间内拉了将近三十倍。这个你可以设想一下，这个价格它有没有泡沫，对不对？能不能去获得市场上的广泛的承认。因为如果这个东西它一直是卖八万一瓶的，连续卖了五年六年，或者六年七年，那么它的市场共识，市场凝聚力啊，价格就是八万块钱左右啊，短期率涨的越猛，回调就越惨烈。所以大家买的时候呢，都是大涨前夜，涨起来以后我们就不买，你为什么能知道那个时候要涨呢？我们一般会看周期论，看城市的基本面分析，那么我们会预判某几个城市比较看好，看好以后的话，我们有损盘，有好的标的，我们会提前去埋伏。比如说北京的房价，二三年跟一七年，这六年的时间里面，北京的房价是差不多的，但是呢，北京人的人均储蓄六年时间翻了一倍，当年呢，你可能还觉得一万两万算是高薪，现在动不动就是年薪六十万，八十万，那么目前他们买房的压力就远远小于一七年了，那么这个时候是不是这个势能积蓄呢一触即发，所以呢，我们肯定知道，现在买的话，肯定要比一九年一八年买的话要更加有希望，所以呢，我们非常忌。讳那种在短时间内涨了两倍的板块，去那里去投资，你知道吗？
在进行房产投资时，我们需要谨慎选择，避免盲目跟风。首先，要警惕那些短时间内价格暴涨的房产，比如短期内翻了两倍甚至更多的房子。这种快速上涨往往伴随着泡沫，回调的风险很大。我们应该关注市场共识和城市的基本面。如果一个房产长期保持稳定的价格，说明它具有一定的市场凝聚力。同时，通过周期论和城市基本面分析，预判哪些城市有投资潜力。像北京，房价在一定时期内稳定，但人均储蓄增长，买房压力相对变小，这时候投资可能更有希望。总之，投资房产不能只看短期涨幅，要综合多方面因素谨慎决策，才能降低风险，获得更好的收益。
房产投资、价格泡沫、市场共识、周期论、城市基本面
[Q]：为什么不建议买短时间内翻两倍的资产？
[A]：这种资产短期涨幅过大，往往存在泡沫，回调风险大。
[Q]：如何判断房产价格是否有泡沫？
[A]：可参考其长期价格走势及市场共识，短期内涨猛的可能有泡沫。
[Q]：周期论和城市基本面分析对投资有什么用？
[A]：能帮助预判有投资潜力的城市，提前埋伏好的投资标的。
[Q]：北京房价和人均储蓄情况对投资有何启示？
[A]：房价稳定但人均储蓄增长，此时投资买房可能更有希望。
[Q]：投资房产只看短期涨幅会怎样？
[A]：容易盲目跟风，忽视风险，可能导致投资失败。
[Q]：怎样综合多方面因素进行房产投资决策？
[A]：结合市场共识、价格走势、城市基本面、周期等因素谨慎判断。
[Q]：短时间内房价暴涨后回调会有多惨烈？
[A]：通常涨幅越大，回调越剧烈，可能造成较大损失。
[Q]：如何提前埋伏好的房产投资标的？
[A]：通过对城市基本面和周期分析，预判潜力城市，关注损盘信息。