一定一定要记住啊，无论你是付的全款还是贷款，你的房子都等于是全款买的。记不住了，就默念三遍，你首付付了百分之三十，向银行借了百分之七十，然后呢，全款给了开发商，开发商是收到了百分之百的房款，对这个房子而言，他就是全款付清了，贷款只是你和银行的借贷关系。所以买完房子之后，一定要记得去做两件事情。第一呢，要找开发商要你的全款发票，记住啊，一定是全款发票，一百万的房子就是一百万的发票，哪怕你只付了三十万，发票呢，也要一百万。第二呢，拿着全款的发票到不动产登记中心呢，交契税，契税发票将来要卖房的时候，以持有房的时间是契税发票为准的。而契税缴纳满两年，可以免交增值税，如果说满五年，可以少交一个百分之二十的个人所得税。所以说，二手房交易里面经常提到的满二满五或者满五唯一，都是按照你当时缴纳契税的时间为准的，满两年或者满五年，所以契税越早交，越能早省钱。点赞收藏备用啊，以防以后找不到，现在的世道啊，钱难赚，省到就是赚到，你说呢？
# 买房省钱攻略：掌握关键要点，轻松节省购房成本

在购房过程中，了解一些关键要点可以帮助我们节省不少成本。下面就为大家详细介绍。

首先，无论你是付全款还是贷款买房，从开发商角度看，房子都是全款购买的。比如你首付 30%，贷款 70%，但开发商收到的是 100%房款。

买房后，有两件事很重要。一是找开发商要全款发票，哪怕只付了部分房款，发票金额也要与房子总价一致。这张发票在后续很多环节都有用。

二是拿着全款发票去不动产登记中心交契税。契税缴纳时间很关键，它与卖房时的税费减免密切相关。契税缴纳满两年可免交增值税，满五年可少交 20%个人所得税。所以二手房交易中常说的满二满五，就是以契税缴纳时间为准。越早交契税，就能越早享受税费优惠，节省更多钱。

总之，购房过程中这些细节不容忽视，掌握好能为你省下一笔可观的费用。
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[Q]：贷款买房和全款买房在开发商那里有区别吗？
[A]：没有区别，对开发商来说，收到的都是百分之百的房款。
[Q]：买房后要做哪两件事？
[A]：第一找开发商要全款发票，第二拿全款发票去不动产登记中心交契税。
[Q]：全款发票金额怎么确定？
[A]：按房子总价，比如一百万的房子，发票就是一百万，即便只付三十万。
[Q]：契税缴纳时间有什么作用？
[A]：契税缴纳时间是二手房交易满二满五或满五唯一的判定依据，影响税费。
[Q]：契税满两年有什么优惠？
[A]：可以免交增值税。
[Q]：契税满五年有什么优惠？
[A]：可以少交一个百分之二十的个人所得税。
[Q]：二手房交易满二满五是怎么回事？
[A]：是按照缴纳契税的时间来算，满两年或满五年。
[Q]：为什么要尽早交契税？
[A]：越早交契税越能早享受税费优惠，节省更多钱。