新房子里面往往开发商给我们做了一层防水。就是那层黑色或灰色的。
在北京，外面可能已做了一层拉毛。收房时若厨房和卫生间有，要铲掉。
问题可能出在墙体基层，沙灰比例不够、沙子含土量高或墙面干燥未湿透，一层沙灰不结实易粉化，做了防水也粘不住，用手能抠掉。
这种防水一定要铲掉，否则贴完瓷砖后，沙子和水泥收缩，防水层与原墙面产生隔层、破损，墙面形成挤压，瓷砖大面积开裂，严重时刚装修的房子两三年内瓷砖会倒下。
《新房装修防水攻略：避开隐患，打造安心居住空间》
在新房装修中，防水工程至关重要。首先要关注开发商做的那层防水，像常见的黑色或灰色防水层。在北京，有的房子外面还做了拉毛处理。收房时若厨房和卫生间有这些，千万别忽视。
重点检查墙体基层，沙灰比例不对、沙子含土量高，或者抹墙时墙面干燥没湿透，都会让一层沙灰不结实，容易粉化。即便做了防水，也粘不住墙面，用手就能抠掉。这种防水必须铲掉，不然贴瓷砖后，沙子和水泥收缩，防水层与原墙面产生隔层、破损，墙面形成挤压，瓷砖就会大面积开裂。严重的话，刚装修好的房子两三年内瓷砖可能倒下。
装修前一定要仔细检查防水和基层情况，确保装修质量，让家更安心。
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[Q]：新房子收房时厨房和卫生间已有的防水需要处理吗？
[A]：一定要把它铲掉或者做其他处理。
[Q]：墙体基层出现问题的原因有哪些？
[A]：沙灰比例不够，沙子含土量太高，墙面干燥未彻底湿透。
[Q]：一层沙灰不结实会怎样？
[A]：很容易粉化，做了防水也跟墙面粘不住。
[Q]：不铲掉现有防水会有什么后果？
[A]：贴完瓷砖后，防水层和原墙面产生隔层、破损，墙面挤压，瓷砖开裂甚至倒下。
[Q]：瓷砖开裂与防水和墙体基层有什么关系？
[A]：墙体基层问题导致防水粘不住，进而引发瓷砖相关问题。
[Q]：刚装修的房子多久可能出现瓷砖问题？
[A]：快则三个月左右，慢则两年以内。
[Q]：收房时发现厨房和卫生间有防水，应该怎么做？
[A]：先检查，若有问题，把防水铲掉并处理墙体基层。
[Q]：如何判断墙体基层沙灰比例是否合适？
[A]：文中未提及具体判断方法，可咨询专业人士。